Цены на студии в Москве выросли в среднем до 7,5 млн руб.
По данным аналитиков агентства недвижимости «ГорЖилФонд», средняя стоимость студии в массовом сегменте новостроек Москвы выросла за предыдущий год на 25%. Этот рост оказался значительно выше, чем у иных типов квартир. Каждый месяц студии в новостройках Москвы росли в цене в среднем на 2%.
К декабрю 2021 года средняя стоимость студий в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве достигла 7,57 млн рублей. Однако в том же месяце 2020 года студию можно было приобрести за 6,06 млн рублей. Таким образом, за 12 месяцев этот тип квартир подорожал на 25%, или на 1,52 млн рублей.
Стоимость квадратного метра увеличилась еще заметнее. Так в декабре 2020 года квадратный метр в таких квартирах стоил 232 тыс. рублей, а в декабре 2021 года – 308 тыс. рублей. Таким образом, общегодовой показатель увеличился на 33%.
По темпам роста стоимости студии превзошли все прочие типы квартир на московском рынке массовых новостроек. Так, средняя стоимость однокомнатной квартиры увеличилась за 12 месяцев на 22%, до 10,77 млн рублей. Двухкомнатные квартиры стали дороже на 21% (15,29 млн рублей). Средняя стоимость трехкомнатных квартир выросла на 20% до 20,29 млн рублей.
Средняя цена квадратного метра в разных типах квартир тоже заметно выросла, но всё же меньше, чем в студиях: в однокомнатных квартирах – на 28%, в двухкомнатных – на 26%, в трехкомнатных – на 20%.
В то же время застройщики заметно увеличили предложение студий за прошедший год. Если в декабре 2020 года на рынке было 2,1 тыс. студий, то в декабре 2021 года – 3,1 тыс. Иными словами предложение студий за год увеличилось на 46%, а их доля среди других форматов жилья закрепилась на уровне 20%. Вместе с тем предложение однокомнатных квартир выросло за тот же период на 17%, а двухкомнатных сократилось на 2%, трехкомнатных – на 24%. То есть студии стали самым быстро растущим сегментом рынка массовых новостроек Москвы.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
