Цены на жильё — вопрос вопросов
В этом году на рынке недвижимости наблюдается два направления, причем движущихся в противоположные стороны.
- Цены на первичном рынке жилья продолжают потихоньку расти, считает руководитель отдела продаж новостроек, Антон Сергеевич Савицкий. И застройщики будут стимулировать покупательский спрос субсидированными программами ипотеки. Однако все равно ажиотажа или высокой активности не предвидится, так как стоимость метра квадратного в новостройках значительно выросла. И эта «значительная» цена заставила людей отложить покупку на более благоприятное время.
- На вторичном рынке цены начинают снижаться. Причем, существенное снижение, на 7-10% произошло уже к началу июня, - поведал эксперт Егор Валерьевич Бычков. - Например, продавцы снижают цены от 18,5 желаемых миллионов за 3-комнатную квартиру до 17 млн или 16,5 млн рублей. При этом квартира находится у метро, в престижном доме. А очередь из покупателей не выстраивается, хотя цена очень хорошая для 75 м2.
Или за двушку у метро в хорошем состоянии продавцы хотели выручить 13, 8 млн рублей. И такая цена была вполне адекватной в декабре прошлого года. Однако сейчас пришлось снизить цену на 1,5 млн, чтобы заинтересовать покупателя, - рассказывает Егор.
- Доля ипотечных сделок существенно сократилась. В основном, мы проводим альтернативные и многоэтапные сделки, - говорит юрист агентства недвижимости «ГорЖилФонд», Андрей Валентинович Лютов.
- Мы не ждем резкого падения цен на вторичном рынке, и не ждем большого роста цен на новостройки. Рынок можно охарактеризовать, как рынок отложенного спроса. Поскольку вновь появляются положительные тенденции на рынке ипотеки, то уменьшение процентных ставок обязательно приведет к росту активности покупателя. Я думаю, что к осени ситуация прояснится окончательно, - говорит директор агентства, Лада Николаевна Дмитриева.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
