Дефицит готовых квартир на рынке новостроек
Аналитики агентства недвижимости «ГорЖилФонд» подсчитали, что около 10,9% сейчас составляют квартиры и апартаменты, которые находятся в готовых корпусах на первичном рынке Москвы.
За последние три года этот показатель существенно снизился. Компания сообщила, что в трех округах столицы наблюдается дефицит новостроек и проектов реконструкции, так как их доля составляет менее 10% от общего объема предложения в этих локациях. Сейчас на первичном рынке Москвы представлено 7196 готовых квартир и апартаментов, которые получили разрешение на ввод в течение последних трех лет.
В четырех из двенадцати округов столицы недостаток доступных завершенных новостроек и проектов реконструкции составляет менее 10%.
Наблюдается аналогичный дефицит готовых квартир и апартаментов в различных комплексах:
в НАО - 3,6%,
в ЮЗАО - 6,3%,
в ЮАО - 6,5%,
в СВАО - 8,2%.
Интересно отметить, что в течение трех лет также был зафиксирован дефицит нового готового жилья с ремонтом в четырех округах - в НАО (1,9%), ЮВАО (2,5%), ВАО (3,1%), ЗАО (8,7%).
«Недостаток готовых новостроек в этом году ощущается особенно остро, - отмечает директор агентства недвижимости «ГорЖилФонд», Лада Николаевна Дмитриева. - За последний год их количество ощутимо сократилось, несмотря на то, что общее предложение выросло. Многие покупатели стремятся приобрести новостройку с готовыми ключами и ремонтом, чтобы зайти и сразу жить, не платить за аренду квартиры, в которой ожидают окончания строительства. Согласитесь, снимать квартиру, платить ипотеку и делать ремонт — высокая финансовая нагрузка. Ещё ведь и жить надо на что-то».
Антон Сергеевич Савицкий, ведущий специалист отдела новостроек агентства недвижимости «ГорЖилФонд», сообщает о снижении предложения готовых квартир на первичном рынке Москвы в августе и сентябре из-за повышенного спроса. Он отмечает, что многие покупатели, опасаясь экономической нестабильности, предпочитают приобретать готовые квартиры, несмотря на их более высокую стоимость. Это связано с тем, что большинство клиентов рассматривает недвижимость как наиболее надежный способ сохранить средства. Скорее всего, в ближайшем будущем дефицит готовых новостроек будет сохраняться, так как большинство новостроек в Москве все еще находятся в процессе строительства и не пригодны для проживания.
Вам будет полезно:
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
