Из чего складывается цена квартиры
- Местоположение дома и расстояние до метро.
Стоимость метра квадратного в центре и в спальном районе отличается в несколько раз. Точно также близость жилья к метро влияет на цену. Возможность передвигаться по мегаполису быстро, без пробок, существенно повышает стоимость объекта недвижимости. В среднем - на 10-20%. - Общая площадь квартиры.
Малогабаритное, малосемейное и другое жилье эконом-класса частично отошло на второй план. Сегодня, покупая даже однокомнатную квартиру, люди стремятся приобрести жилье улучшенной планировки. Общее количество , чем количество комнат. Возможность совместить кухню и гостиную остается приоритетной. - Категория и состояние дома.
Квартира в современном монолитном или монолитно-кирпичном доме стоит дороже, чем в старой пятиэтажке, примерно в два раза. Однако, если территория нового дома не до облагорожена, отсутствует паркинг, видео наблюдение, неряшливый подъезд, устаревшие, пусть и новые лифты, то цена может быть снижена на 5-10%. - Год постройки дома.
Если дом старый или аварийный, относится к категории ветхого жилья, то цена значительно снижается. Цена на квартиру в более новом доме или новостройке, естественно, выше, благодаря и новым коммуникациям, и наличию современных лифтов, и свежему ремонту в подъезде. - Первый и последний этаж снижают стоимость жилья на 10 и 5% соответственно.
Вам будет полезно:
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
