Можно ли построить дом или дачу на землях сельскохозяйственного назначения?
У каждого земельного участка есть вид разрешенного использования. Например, если это пашни, пастбища, сенокосы, сады, виноградники, то на таком участке строительство жилого дома не будет соответствовать действующему законодательству.
Федеральный закон от 29 июля 2019 года « О ведении гражданами садоводства и городничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что из земель сельхозназначения могут быть образованы садовые земельные участки, которые предусматривают возведение на них жилых домов.
Учитывая, что ранее было разрешено строительство жилых домов и на дачных земельных участках, то несмотря на то, что они теперь признаны садовыми земельными участками, допускается строительство индивидуального жилого дома.
Перед тем как приобрести тот или иной земельный участок необходимо узнать у собственника сведения о виде разрешенного использования. Также эта информация есть в выписке из ЕГРН. Также можно узнать эту информуцию на сайте Публичной кадастровой карты, указав кадастровый номер земельного участка.
- Помните, что использование земельного участка не по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа, - напоминает юрист агентства недвижимости «ГорЖилФонд», Андрей Валентинович Лютов.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
