Обзор рынка недвижимости Москвы за февраль
Количество предложений вторичного жилья на рынке недвижимости Москвы продолжает расти. И несмотря на существенное снижение цен в 2022 году, в этом году цены метра квадратного показали рост на несколько десятых процента.
По данным аналитиков агентства недвижимости «ГорЖилФонд», средняя стоимость квартиры в исторической части Москвы увеличилась на 0,3%. В январе цены тоже стояли на месте. Динамика движения была практически нулевой.
Чем объясняется небольшой рост цен? Жильё, которое сильно подешевело в прошлом году, в этом году скорректировало цены немного вверх. Именно дешёвый сегмент рынка недвижимости дал цифру в 0,3% в феврале.
Сравнительно недорогие округа — Восточный, Северный и Юго-Восточный — заняли лидирующие позиции по итогам прошлого месяца. Однако более дорогой сегмент даже в бюджетных районах стоит на месте или показывает падение цены метра квадратного.
Также на рынок вернулась часть квартир, которая была снята с продажи перед новым годом, и объем предложения вырос примерно на 7% относительно января. Процент небольшой, однако количество предложений и без того близко к историческому максимуму.
Как правило, весной рынок недвижимости оживает. И можно надеяться, что появится какая-то ясность в тенденциях: вверх или вниз, или стагнация.
Пока сохраняется направление — вниз. И каких-то особых предпосылок для изменения ситуации нет: сумасшедший рост цен в 2020-2021 г., не подкрепленный соответствующим ростом экономики и доходов населения, привел к образованию пузыря на рынке недвижимости, который при нынешнем соотношении спроса и предложения будет постепенно сдуваться.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
