Семейная ипотека в 2023 году. Условия. Тонкости. Детали.
Государственная программа «Семейная ипотека» продлена. Теперь она действует до 1 июля 2024 года, что позволит гражданам Российской Федерации получить кредит на покупку жилья по льготной сниженной ставке.
По оценкам «Дом.РФ», в 2023–2024 годах этой мерой господдержки воспользуются около 240 тыс. семей, а воспользовались этой программой за всё время более 400 тыс. семей.
Аналитики «ДомКлика» сообщили, что «Семейная ипотека» занимает второе место по востребованности у российских заемщиков после льготной программы жилищного кредитования с господдержкой.
По данным «Дом.РФ», в число регионов — лидеров по выдаче в рамках программы входят Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край, Тюменская область, Татарстан, Свердловская и Новосибирская области, Башкирия и Ленинградская область.
Условия программы «Семейная ипотека»
Жилищный кредит по этой программе могут оформить:
- семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, — по льготной ставке до 6%;
- семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
- родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);
- российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.
- Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб.
Заемщик может оформить часть кредита на условиях программы «Семейная ипотека» по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы. Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:
- 15 млн руб. — для всех российских регионов;
- 30 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Например, если вы хотите взять кредит в размере 18 млн руб. на 20 лет, то можете получить 12 млн руб. по ставке 6%, а еще 6 млн руб. по ставке на рыночных условиях.
Какое жилье можно купить по программе «Семейная ипотека»
Можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).
Этот кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
«Квартиру, бывшую в употреблении, на вторичном рынке купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика — готовое жильё — можно. Это жильё, хоть и вторичное, но фактически — новое. В нем никто не жил, - объясняет риэлтор отдела продаж новостроек агентства недвижимости «ГорЖилФонд», Ренат Равилович Тухватуллин
Срок действия программы
Воспользоваться программой «Семейная ипотека» возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка или последующих детей.
Если в семье есть дети-инвалиды, то срок действия программы другой: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года.
Рефинансирование «Семейной ипотеки» и материнский капитал
Возможность рефинансировать действующий кредит по программе «Семейная ипотека» в 2023 году сохранилась, но только для тех, у кого родился первенец с 2018 по 2023 год.
Еще одно условия для рефинансирования — жилье должно приобретаться у юридического лица (застройщика).
Ипотеку на строительство индивидуального жилого дома рефинансировать по этой программе нельзя.
Можно также использовать материнский капитал. Однако только в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения кредита.
Банки, предоставляющие «Семейную ипотеку»
Условия, перечень документов и ставки в банках по этой программе могут отличаться и регулярно меняются. Именно поэтому за получением кредитного решения стоит обратиться к специалисту.
КУПИТЬ НОВОСТРОЙКУ ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО:
+7(499)113 03 03
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
