Средние ставки аренды жилья в России снизились на 10–12% за первый квартал 2025 года
Эксперты «ГорЖилФонда» анализируют динамику рынка недвижимости
По данным исследования сервиса Домклик, за первые три месяца 2025 года арендные ставки в России снизились на 10–12%. Основной причиной стала рекордная активность предложения: количество доступных объектов выросло на 16% в среднем по стране. Крупные города, включая Москву (+13%), Казань и Екатеринбург (+30%), отметили значительный прирост жилья в аренду. Исключением стал Санкт-Петербург, где объем предложений остался на уровне конца 2024 года.
Города-лидеры по снижению цен
Наибольшее падение арендных ставок зафиксировано в Петропавловске-Камчатском (–29,2%, до 42,5 тыс. руб.), Саратове (–16,7%) и Мурманске (–15,5%). В список городов с двузначным снижением также вошли Архангельск (–13,3%), Калининград (–12,5%) и Красноярск (–10%). В подмосковных Мытищах, Люберцах, Химках и Балашихе цены снизились на 11–15%, тогда как в Красногорске аренда, напротив, подорожала на 1,3%.
Столицы сохраняют стабильность
Москва продемонстрировала минимальное снижение среди крупных городов: средняя ставка сократилась всего на 2,3% — до 75,4 тыс. руб. В Санкт-Петербурге цены остались на уровне 46 тыс. руб., как и в Новосибирске, Иркутске, Костроме и Перми.
Курорты и регионы с ростом цен
Позитивная динамика сохранилась в туристических направлениях. В Сочи аренда выросла на 15%, в Зеленоградске и Светлогорске (Калининградская область) — более чем на 20%, в Пятигорске — на 1,6%. Среди региональных центров выделились Воронеж (+4%), Владивосток (+10,8%) и Самара (+14,6%).
Советы от «ГорЖилФонда»
Снижение ставок создает выгодные условия для арендаторов. Однако в курортных городах и городах с ограниченным предложением цены продолжают расти. Специалисты агентства рекомендуют собственникам учитывать сезонные колебания и конкуренцию на рынке, а арендаторам — активнее мониторить новые предложения.
Актуальные данные по вашему городу и консультации по аренде жилья вы можете получить у экспертов «ГорЖилФонда». Мы поможем найти оптимальное решение в любых рыночных условиях!
Ваша надежда на рынке недвижимости — «ГорЖилФонд»
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
