Что ожидает рынок аренды жилья
Агентство недвижимости «ГорЖилФонд» заметило тревожные изменения на рынке аренды жилья. Специалист по продаже и аренде квартир, Людмила Николаевна Макарова, предупреждает собственников о том, что доход от сдачи квартиры в наём находится под угрозой.
Л.Н.: - Пенсионеры, люди с небольшими зарплатами, безработные, которые имели дополнительный доход от сдачи жилья в аренду, могут пострадать от кризиса.
-
Я — пенсионер. Живу у дочери. Помогаю, приглядываю за внуками. Дочь посоветовала мне сдать свою квартиру и копить деньги, тратить на свои нужды. Я, конечно, и ей помогаю, и внукам, но и о себе не забываю. То в санаторий поеду, то в гости к подруге в Питер, и мы с ней ни в чем себе не отказываем. Сейчас, конечно, очень боюсь, чтобы мой квартирант, который работает в Икее, не съехал. Он живет у меня давно, хороший, надежный, - рассказывает пенсионерка из Москвы, Наталья Николаевна.
-
Я буду возвращаться в Красноярск, мой родной город, - говорит Андрей Н. - Честно сказать, там работы тоже нет. Но там хоть есть своё жильё. А здесь я работал водителем такси, которое закрывают… и не знаю, что будет… Конечно, подумаю ещё… В Москве все равно возможностей больше. Просто не знаю, чем оплачивать жильё.
Статистика в агентствах недвижимости показала, что за последний месяц, съехала или собирается съехать с арендованного жилья примерно одна четвертая квартирантов.
- Большим спросом пользуются микростудии или апартаменты от 14 до 25 метров квадратных по цене 20-25 тысяч рублей, - рассказывает Людмила Николаевна Макарова. Рост цен на аренду остановился, снижения тоже пока нет, и ситуация непонятная. Осенью и зимой рынок аренды выдал рост цен. Если летом двушка в Марьино сдавалась за 45 тысяч рублей, то зимой мы ее сдали за 55. Весна началась с глобального кризиса. Однако массового оттока арендаторов прямо сейчас мы не ждём. Людям нужно понять ситуацию. Смогут ли они оплачивать питание, квартиру, проезд. И, если задача многим покажется непосильной, то квартиры начнут освобождаться. Ситуация будет понятна скорее всего к лету.
Аналитики агентства недвижимости «ГорЖилФонл» считают, что цены на аренду жилья вернутся на уровень прошлого лета. Если владелец квартиры хочет стабильности, то он обязательно подстроится под возможности арендатора. Пусть это будет не 55 тысяч, а снова - 45тысяч рублей за двушку в районе Марьино, ежемесячно и стабильно.
Прогнозы экспертов таковы: сегодня начнет дорожать аренда «эконом»-сегмента, который доступен большинству людей. Если квартира с хорошим ремонтом, современной техникой, пусть маленькая, но удобная, на неё всегда найдется наниматель и всегда есть спрос. Однако скорректировать цены наймодателям все равно придется, чтобы не простаивать и не терять стабильный доход.
1 Комментарий