Как выбрать надежную новостройку: 5 основных моментов

Если вы планируете купить новую квартиру в новостройке, то знайте: это не только приятный, но и ответственный шаг. Последствия ошибочного выбора застройщика и объекта могут быть непредвиденными и достаточно серьезными. Поможем вам не прогадать и выделить 5 главных критериев выбора квартиры в новостройке.

Как выбрать надежного застройщика

Первое, на что нужно обратить внимание при выборе квартиры в новостройке, это определить, на сколько вы можете доверять застройщику. Репутация, опыт и надежность компании - это главные показатели. Как же выбрать надежного застройщика и не пожалеть?

Изучите информацию о застройщике и изучите репутацию компании. Найти данные о застройщике, cравнить цены на квартиры и ознакомиться с деталями можно на сайте: https://горжилфонд.рф/novostrojki.
Проверьте аккредитацию застройщика в банковских учреждениях. Эта информация может оказаться важной при выборе ипотечного кредита в банке. Кроме того, сотрудничество с крупными банками говорит о надежности компании в целом.
Проверьте документы на строительство. Обязательно проверьте, находятся ли документы на строительство в полном порядке. Застройщики обязаны размещать основные документы на своих сайтах: разрешение на строительство, право на земельный участок и проектную документацию.

Второе, оцените расположение дома

Подсчитайте, сколько времени вы потратите в пути. Ведь каждый день мы куда-то идем: на работу, на учебу или по другим причинам. Есть два варианта - выбрать дом рядом с наиболее посещаемым местом, например, работой, или поиск оптимального местоположения. Что еще?
Важно, чтобы в районе, где расположен дом, были детские сады, школы и поликлиники. Не забудьте проверить, есть ли поблизости магазины, почтовые отделения, аптеки и банки.
Зеленая зона также является важным преимуществом, особенно для тех, кто любит здоровый образ жизни, и семей с маленькими детьми. Здорово, если поблизости есть парк или лес, где можно подышать свежим воздухом и побегать по утрам.
Смотрите в будущее и оценивайте перспективы развития района. Возможно, поблизости будет построена новая станция метро или скоро откроется школа с углубленным изучением иностранного языка.

Третье, выберите планировку и этаж

Важны расположение комнат в квартире, вид из окон и этаж. Сегодня многие застройщики предлагают квартиры с просторными кухнями-гостиными и гардеробными зонами. Или, может быть, вы мечтаете о просторной террасе? Такие предложения также доступны.
Обратите внимание на высоту потолков. В квартирах, где потолки выше, чем обычно, это создает впечатление большего пространства.
Кроме того, посмотрите, куда выходят окна и будет ли в квартире светло. Окна, выходящие на солнечную сторону с видом на ухоженный парк, сразу добавляют квартире 100 баллов.
Проверьте расположение на поэтажном плане и количество квартир на вашем этаже. Чем меньше квартир - тем тише, вероятно, будет у вас в доме. Не забывайте, что вы выбираете квартиру в новостройке, а это значит, что даже если жилье продается с ремонтом, вначале вам не удастся избежать шума, связанного с ремонтом, который начали ваши соседи. Кроме того, подумайте о полу.
Если в семье есть пожилые люди или вы выбираете жилье для не очень молодых родителей, лучше поискать квартиру на первом или втором этаже.

Четвертое, узнайте стоимость и условия покупки

Эта задача вызывает наибольшее беспокойство у тех, кто рассматривает покупку недвижимости. Однако, прежде чем сделать окончательное решение, рекомендуется взвесить все «за» и «против», обратиться к специалистам и изучить предложения на рынке.

При выборе квартиры, необходимо найти информацию о ценах, расспросить застройщика об условиях рассрочки, скидках и акциях.
Те, кто планирует купить квартиру в ипотеку, могут использовать список застройщиков, работающих с банками по программе субсидирования процентных ставок.
Также стоит учитывать, что при наличии детей можно воспользоваться материнским капиталом и получить минимальную процентную ставку. Специалисты компании "ГорЖилФонд" помогут подобрать подходящую ипотечную программу.
Важно помнить, что чем ближе срок ввода дома в эксплуатацию, тем, как правило, дороже квартиры. Если есть возможность подождать год-два, стоит выбирать жилье на ранних этапах строительства, чтобы купить квартиру чуть дешевле.

Пятое, узнайте рыночную стоимость квартиры

Если вы хотите узнать реальную рыночную стоимость своей квартиры, не обязательно обращаться к специалистам. Оценку недвижимости можно получить бесплатно онлайн в АН "ГорЖилФонд".
Для примерной ориентации по ценам на недвижимость можно обратиться к разделу "Новостройки" на сайте https://горжилфонд.рф/novostrojki.

Что делать, если вы сомневаетесь в выборе квартиры в новостройке?

1. Отправляйтесь на место строительства, чтобы увидеть дом своими глазами. Возможно, вы сразу поймете, что это именно та квартира, которую вы ищете. Чтобы лучше оценить окружение, попробуйте смоделировать ситуацию, будто вы уже живете в этом доме.

2. Зайдите в ближайший магазин, прогуляйтесь до остановки общественного транспорта, оцените детские площадки и парковку. Это поможет вам лучше представить себя в роли местного жителя и принять правильное решение.

3. Если хотите узнать больше о доме, рекомендуем ознакомиться с отзывами на форумах жильцов или в социальных сетях.

Помощь специалиста: +7 499 113 03 03;

WhatsApp +7 968 750 07 50

Вам будет полезно: