Цены начинают снижаться
На рынке недвижимости столицы наступило затишье. Спрос на готовое жильё в сравнении с сентябрём-октябрём прошлого года упал приблизительно на 40%, говорят аналитики агентства недвижимости «ГорЖилФонд».
Цены на вторичное жильё начинают снижаться. Поскольку увеличилась ипотечная годовая процентная ставка на готовое жильё, выросла ключевая ставка по банковским вкладам, то люди перестали торопиться покупать недвижимость и снова несут свои деньги в банк.
На рынке жилья есть такое правило: цены растут в 10 раз быстрее, чем потом падают. Например, в прошлом году они росли 4 месяца. По данной закономерности, корректироваться они теперь будут в течение 4 лет.
Аналитики рынка утверждают, что цены на новостройки и вторичное жильё практически не растут. Количество сделок уменьшилось существенно, и продавцы вынуждены снижать цены, хорошо торговаться, чтобы продать свою недвижимость.
Максимальное значение среднего уровня цен на квартиры в Юго-Восточном округе за сентябрь 2021 года составляет 200 289 руб. за м2.
Минимальное значение среднего уровня цен на квартиры в Юго-Восточном округе составляет 156 167 руб. за м2. И это уровень сентября 2020 года.
Цена м2 ниже среднемосковского на 15,1%.
Поэтому, по-прежнему купить квартиру в Москве, в хорошем спальном районе можно выгодно и относительно недорого, если обратить свой взор на Юго-восточный административный округ.
Для справки:
Максимальное значение среднего уровня цен на квартиры в районе Братеево за рассматриваемый период составляет 194 096 руб. за м2 (сентябрь 2021).
Средний уровень цен на квартиры в районе Люблино
194 600 руб. за м2 (сентябрь 2021).
Средний уровень цен на квартиры в районе Марьино
189 909 руб. за м2 (сентябрь 2021).
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
