Когда лучше покупать недвижимость в 2020 году
В начале весны 2020 года стоимость новостроек и «вторичек» выросла в среднем на 4-9%. Большой спрос, появившийся в Москве, быстро спал в связи с введением режима самоизоляции. Как оказалось, люди не хотят проводить сделки с недвижимостью в режиме онлайн. В то время как спрос на новые квартиры остался примерно таким же, как и раньше, то на «вторичке» огромное количество сделок встало на паузу из-за того, что возникают проблемы с просмотром жилья.
После того, как карантинные меры будут сняты, а самоизоляция завершена, спрос на недвижимость резко подскочит. Однако и дефицита жилья не предвидится. Инвестировать в недвижимость всегда выгодно. И специалисты ожидают падения цен.
- То, на сколько сильно снизится стоимость на жилые помещения, зависит от сроков завершения самоизоляции. Пока в жизнь людей не проник коронавирус и не поменял ситуацию, ожидалось повышение цен на жилье на 20-25% в ближайшие пару лет. Никто не ожидал появление нового вируса под названием COVID-19, который в корне поменял жизнь людей во всем мире. Чем дольше будет длиться самоизоляция, тем хуже будет финансовое положение у населения, а это в свою очередь будет влиять на снижение цен, — говорит эксперт московского агентства недвижимости, Лада Дмитриева.
По предварительным прогнозам, к концу года стоимость недвижимости снизится на 5% по России, и на 5-10% по Москве.
С другой стороны, полного обвала цен может не произойти. На рынке недвижимости новостроек присутствуют факторы, которые препятствуют снижению стоимости. В связи с тем, что курс доллара растет, себестоимость строительства увеличивается, так как цены на заграничные материалы возрастают.
Спрос на жилье поможет оживить ипотека под низкий процент. В апреле 2020 года Правительство Российской Федерации приняло программу, которая будет действовать до начала ноября. Согласно ей, можно приобрести жилье до 3 миллионов рублей в регионах, а также до 8 миллионов рублей в Санкт-Петербурге и Москве, в ипотеку под 6,5% годовых.
Что происходит на данный момент?
Уже сейчас есть большое количество застройщиков, предлагающих скидки на новые квартиры в новостройках. К концу апреля в Москве стоимость одного квадратного метра снизилась на два процента по отношению к марту этого же года.
По мнению экспертов агентства недвижимости «ГорЖилФонд», лучшим временем для приобретения жилья станет лето. Традиционно за счет приезжих в летний период спрос на недвижимость в Москве выше, чем весной. И в связи с последними событиями, лето 2020 года может стать лучшим временем для покупки квартиры.
Юлия Савельева
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
